Сведения о назначении здания (нежилое, жилое,
многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж), помещения (нежилое, жилое)
и наименовании (при наличии) вносятся в Единый государственный реестр недвижимости
в качестве дополнительных.
Если правообладатель хочет изменить назначение здания и
провести его реконструкцию, перевести нежилое помещение в жилое, то сначала
необходимо обратиться в орган местного самоуправления.
В соответствии с п.5.1 ст. 32 «об изменении назначения
здания, сооружения, помещения» 218-Ф3 «О государственной регистрации
недвижимости» орган местного самоуправления направляет в орган регистрации
сведения о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в
жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об
утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по
перепланировке).
Необходимо отметить, собственник здания может подать
заявления о внесении в ЕГРН сведений об изменении наименования здания (если
такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или
переустройством либо изменением их назначения) без предоставления технического
плана здания. Такие сведения вносятся в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со
дня поступления соответствующего заявления.
При этом законодателем определено, что в указанном порядке
могут быть измены сведения исключительно в отношении:
...
Читать дальше »