Приобретая помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном
доме, приобретатель становится собственником не только приобретенного объекта
недвижимости, но и одновременно в силу закона становится участником долевой
собственности на общее имущество многоквартирного дома.
Что относится к общему имуществу многоквартирного дома?
Состав общего имущества многоквартирного дома определен ст.
37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). К такому имуществу
закон относит все, что есть в доме за пределами квартир, нежилых помещений –
магазинов, офисов и т.д. Это помещения, конструкции или оборудование, которые
предназначены для обслуживания нескольких или всех квартир, офисов и т.д.,
например: фундамент, крыша, коридоры, лифты, инженерные коммуникации и
оборудование, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства и
иные объекты на таком земельном участке, которые нужны для обслуживания,
эксплуатации и благоустройства данного дома (трансформаторные будки,
вентиляционные сооружения, детские площадки и т.д.).
Общее имущество является единым, неделимым объектом и
принадлежит всем собственникам помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном
доме на праве общей долевой собственности.
...
Читать дальше »