В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН)
зарегистрированы сведения об обременениях в отношении более чем 426 000
земельных участков, расположенных на территории Алтайского края, входящих в зоны с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ). Данные
ограничения установлены ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
У правообладателей земельных участков часто возникает
вопрос, почему в выписках из ЕГРН наряду со сведениями о наличии ограничений, установленных
для зон с особым использованием территорий, имеется информация об ограничениях, установленных статьей 56.1 Земельного кодекса, а именно ограничении
прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или
муниципальных нужд.
«В сборнике классификаторов, используемых Росреестром,
статьи 56 и 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации до ноября 2021 года не
были разграничены, в связи с чем, одновременно отображались в выписке из ЕГРН.
Например, при наличии сведений об ограничениях в связи с установлением границ
приаэродромной территории, в выписке имелась ссылка на статью 56.1, при этом
сведения о зарегистрированных ограничениях в соответствии с указанной статьей в реестре отсутствуют», - комментирует Андрей Рерих, заместитель руководителя
Управления Росреестра по Алтайскому краю.
30.11.2021 Росреестром утвержден приказ №
П/0555 «О внесении изменений в сборник классификаторов, используемых
Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в
Федеральной государственной информационной системе ведения Единого
государственного реестра недвижимости, утвержденный приказом Росреестра от
24.12.2018 № П/0510», согласно которому
сведения ЕГРН, связанные с обременением (ограничением) прав по статьям
56 и 56.1 Земельного кодекса, разграничены на два самостоятельных
обременения.
Со слов представителя
регионального ведомства, в настоящее время Управлением Росреестра по Алтайскому
краю ведутся работы по приведению сведений в соответствии с новым
классификатором для формирования сведений, подлежащих включению в выписку ЕГРН.
После завершения актуализации сведений ЕГРН выписка будет
содержать информацию об установленных обременениях в соответствии со статьей 56
ЗК РФ только о ЗОУИТ.
| 
