С момента вступления в силу Федерального закона № 518-ФЗ «О
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
прошел один год. О значимости и порядке выявления правообладателей ранее
учтенных объектов недвижимости рассказывает Елена Бандурова, заместитель
руководителя алтайского Росреестра.
«Ранее учтенными считаются объекты недвижимости, технический
или государственный учет которых был осуществлен до дня вступления в силу
Федерального закона
от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Так
как до 01.03.2008 кадастровый учет и регистрация права собственности
осуществлялись разными ведомствами, права на ряд объектов по тем или иным
причинам остались не зарегистрированными.
По состоянию на 1 июля 2022 года на Алтае таких объектов еще
много, - комментирует Елена Бандурова. Принятый в прошлом году закон №
518-ФЗ наделяет органы местного самоуправления полномочиями
по установлению собственников квартир, зданий, земельных участков и
иных объектов недвижимости с целью внесения сведений о выявленных
правообладателях в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
«Значимость этой работы трудно недооценить, - продолжает
Елена Бандурова, - здесь и вопросы точности сведений ЕГРН, и возможность
пополнения налогового бюджета, и даже защита жизни и здоровья граждан,
ведь часть неучтенных объектов возводилась самовольно, в том числе с грубыми
нарушениями. Кроме того, фактические владельцы ранее учтенных объектов без прав,
не могут ими распоряжаться - продать, подарить или завещать. Внесение
в ЕГРН записи о правообладателе и дополнительных сведений о нем, таких как
адрес электронной почты, почтовый адрес и т.д., позволит органу регистрации
прав оперативно направлять в адрес собственника различные уведомления, а также
обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположение
границ смежных земельных участков во избежание возникновения земельных споров.
Уверена, закон № 518-ФЗ своевременен и очень важен для широкого круга
наших граждан.
Добавлю, удостовериться в полноте данных на объекты, находящиеся
в вашей собственности, можно в Личном кабинете Росреестра https://rosrestr.gov.ru/, а зарегистрировать
свое ранее возникшее право можно и самостоятельно. Для этого достаточно
обратиться с соответствующим заявлением в МФЦ, приложив паспорт
и правоустанавливающие документы на объект недвижимости».
Обратите внимание, Госпошлина за государственную
регистрацию права, возникшего до 31.01.1998, не взимается.
|