В настоящее время электронное взаимодействие с заявителями,
в том числе, с органами власти и профессиональным сообществом, является
приоритетным и наиболее удобным способом получения услуг Росреестра.
Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание,
что потенциальные правообладатели в некоторых случаях имеют все законные
основания не обращаться за государственной регистрацией самостоятельно. Эту
процедуру за них проведут органы власти в соответствии с Федеральным законом от
13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (Закон).
Перечень таких случаев приведен в ст. 19 Закона, к ним относятся:
- осуществление государственного кадастрового учета на
основании решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального
строительства в эксплуатацию в отношении соответствующего объекта недвижимости,
в том числе многоквартирных домов;
- возникновение права, ограничение права или обременение
объекта недвижимости на основании акта органов власти разных уровней;
- сделки с органами власти, включая совершенные на основании
акта органа власти.
Юлия Владимировна, начальник Родинского отдела отмечает: «Подать
заявление на государственную регистрацию прав с приложением всех необходимых
документов орган власти обязан в срок не позднее 5 рабочих дней с даты принятия
такого акта или совершения такой сделки либо не позднее 7 рабочих дней с даты
поступления от застройщика уведомления об окончании строительства объекта
индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае соответствия
построенных объектов установленным требованиям («уведомительный порядок»)».
Заявление о государственном кадастровом учете и
государственной регистрации прав орган власти в обязательном порядке направляет
в электронном виде.
Относительно срока регистрации сообщаем, что в Управление
Росреестра по Алтайскому краю действует локальный акт по сокращению сроков
осуществления учетно-регистрационных действий и в зависимости от процедуры он
составляет от 6 до 1 рабочего дня.
- При этом, с 30.04.2021 орган власти в случае представления
заявления о государственной регистрации прав на основании совершенной им с
физическим или юридическим лицом сделкой (например, договор купли-продажи или
аренды) в форме документа на бумажном носителе, самостоятельно заверяет
электронный образ документа усиленной квалифицированной электронной подписью
(УКЭП) уполномоченного должностного лица такого органа. Ранее, в данном случае,
также требовалось заверение электронного образа документа УКЭП второй стороны
договора (физического или юридического лица), - подчеркнула Юлия Владимировна.
При подаче органами власти документов, на основании которых
возникают права, ограничения прав физических и юридических лиц, регистрация
осуществляется бесплатно. Исключение составляет, регистрация прав застройщика в
отношении объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома,
построенных в «уведомительном порядке».
По данным Управления Росреестра по Алтайскому краю доля
заявлений о государственной регистрации прав, поступающих от органов власти
разных уровней в интересах физических и юридических лиц, увеличивается с каждым
годом, что является удобным для правообладателей, у которых в данном случае нет
необходимости самостоятельно обращаться за государственной регистрацией прав на
недвижимость.
Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание,
что с 01.09.2021 органы местного самоуправления уполномочены на подачу
документов представленных заявителем в орган и самостоятельно направляют
заявление о государственной регистрации права гражданина как на здание гаража,
так и на земельный участок под ним, оформляемые в рамках закона о «гаражной
амнистии».
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому
краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по
оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного
кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного
мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии.
Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового
учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный
государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный
земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых
организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.
Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края -
Юрий Викторович Калашников.
|