В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса
Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности
земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень
которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с
федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации. В Алтайском крае
к приграничным территориям относятся:
Бурлинский, Змеиногорский, Ключевский, Кулундинский,
Локтевский, Михайловский, Рубцовский, Табунский, Третьяковский, Угловский,
Чарышский районы, а также г. Рубцовск, г. Славгород и г. Яровое.
В случае, если в собственности лица по основаниям,
допускаемым законом (например наследство), оказался земельный участок, такой
земельный участок должен быть отчужден собственником в течение года с момента
регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с п. 3 статьи 15 Земельного
кодекса. Сделки по приобретению
иностранными гражданами таких земельных
участков недопустимы. Таким образом, в случае приобретения иностранным
гражданином жилого дома и земельного участка на котором он расположен на
территории Алтайского края, необходимо убедиться, что объекты недвижимости не
расположены в приграничных территориях. В противном случае, сделка не будет
зарегистрирована.
Также обращаем внимание собственников, чьи объекты
расположены в приграничных территориях, на недопустимость заключения договоров
купли-продажи, когда в собственность иностранного гражданина переходит
указанный земельный участок.
Кроме того, в соответствии со статьей 3 Федерального закона
от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
иностранные граждане, лица без гражданства, могут обладать земельными
участками из земель
сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. В случае, если в
собственности лица по основаниям, допускаемым законом (например наследство),
оказался земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, он также
должен быть отчужден собственником в течении года.
Извещение о факте нарушения правообладателем требований закона
направляется в уполномоченный орган власти для последующего
принятия мер реагирования.
|