Вопрос задает житель рп.Малиновое Озеро Михайловского района
Андрей Викторович Л.- «В этом году внес в банк последний платеж по ипотеке и
хочу убрать обременение с квартиры. Подскажите, как проще всего это сделать?».
Ответ: В случае, если не была выдана закладная, то для
погашения ипотеки будет достаточным обращения с заявлением о прекращении
ограничения представителя банка (залогодержателя). В настоящее время в
большинстве случаев кредитные организации обращаются в Росреестр с заявлением о
прекращении ограничения через электронные сервисы без взаимодействия с
правообладателями (залогодателями). Сроки погашения ипотеки в таких случаях не
превышают более одного рабочего дня. Рекомендую Вам обратиться в банк и
уточнить подано ли соответствующее заявление.
При этом хочу обратить внимание, что если залог оформлялся
по закладной, то закон предлагает три возможных способа погашения записи об
ипотеке:
- совместное заявление залогодателя и законного владельца
закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по
счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась
электронная закладная; - заявление законного владельца закладной с одновременным представлением
документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что
документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; - заявления залогодателя с одновременным представлением документарной
закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного
ипотекой обязательства в полном объеме;
Таким образом,
в любом случае обратитесь в банк и уточните в каком порядке будет погашена
ипотека.
| 
