Вопрос-ответ: Объявление
предостережения как один из видов профилактических мероприятий
Вопрос
задает житель Новичихинского района Сергей Алексеевич П.: «Получил
предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, какие могут
быть последствия за его неисполнение?»
На вопрос отвечает ведущий специалист-эксперт
Межмуниципального Поспелихинского отделаУправления Росреестра по Алтайскому краю Агафонова Ирина Владимировна:
«При осуществлении государственного
земельного контроля (надзора) Управлением Росреестра по Алтайскому краю проводятся
профилактические мероприятия, направленные на снижение риска причинения вреда
(ущерба). Одним из видов таких мероприятий
как раз и является объявление
предосте
... Читать дальше »
Каждый человек хотя бы раз в жизни обращается к услугам
нотариуса.
Не только за удостоверением доверенностей, но и за удостоверением сделки
с объектом недвижимости, получением свидетельства о праве на наследство
на объект недвижимости. В случаях удостоверения сделки с объектом недвижимости,
наследования объекта недвижимости важно помнить: права
на недвижимость подлежат государственной регистрации в Росреестре[1]соответствии с Федеральным законом от
13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».
Процедура оформления прав граждан на недвижимость на
основании документов, выданных (удостоверенных) нотариусами, упрощена. Еще в
2019 году законодатель внедрил электронное взаимодействие между нотариусами
28 мая 2024 года на заседании
оперативного штаба «Земля
для стройки» рассматривались земельные участки и территории, имеющие потенциал
вовлечения под жилищное строительство, расположенные
в Шипуновском районе Алтайского края.
Под
строительство жилья определено 10 свободных земельных участков
и территорий общей площадью 1,75 га. Всего в Алтайском крае выявлено 1192
земельных участка и территории общей площадью 3154 га, возможных для вовлечения
под жилищное строительство. Увидеть данные земельные участки и территории можно
на публичной кадастровой карте.
На Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) доступен
сервис, позволяющий правообладателю в течение одной минуты бесплатно получить
экспресс-выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 1 марта 2023 года изменился порядок получения
сведений из ЕГРН. По новым правилам, если выписку закажет посторонний человек,
сведения о собственниках недвижимости и других правообладателях будут скрыты.
Данные правообладателя в выписке из ЕГРН будут доступны для третьих лиц только
при наличии согласия владельца недвижимости на открытие доступа к своим
сведениям, по специальному заявлению. Сделать это можно через МФЦ, сайт
Росреестра или Единый портал государственных услуг.
Одновременно с этими изменениями порядка у
владельцев недвижимости появилась возможность получить в течение одной минуты
на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) новый тип бесплатной выписки и
... Читать дальше »
Управление Росреестра по Алтайскому краю обращает внимание,
что с 01.09.2023 постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая
2023 г. Nº 703 «Об утверждении критериев отнесения строений и сооружений к
строениям и сооружениям вспомогательного использования» установлены критерии
отнесения объектов к объектам вспомогательного использования - для них не
требуется выдача разрешения на строительство.
Определено 3 критерия отнесения строений и сооружений к
вспомогательным, при этом вспомогательный объект должен соответствовать одному
из трех критериев. Данные критерии связаны с площадью, месторасположением,
высотными и иными характеристиками вспомогательных объектов в зависимости от
различных случаев строительства.
Критерий 1: строение или сооружение строится на одном земельном
участке с основным зданием, строением или сооружением, строительство строения
или сооружения предусмотрено проектной документацией, подготовленной
применительно к основному объекту, и предназначено для обслуживания основного
объекта.
Критерий 2: строение или сооружение строится в целях
обеспечения эксплуатации основного объекта, имеет обслуживающее назначение по
отношению к основному объекту, не являет
... Читать дальше »
Никому в нашем регионе не нужно объяснять, какой ущерб может принести
затопление или подтопление территорий. Избежать или минимизировать его
позволяет установление определённого режима использования земельных участков,
находящихся в зоне риска. Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю рассказали,
что нужно знать собственнику земельного участка о зонах затопления и
подтопления.
Затопление или подтопление
определенных территорий может привести к значительному ущербу и порче
имущества. С целью предупреждения таких ситуаций устанавливается определенный
режим использования для находящихся в зоне риска земельных участков. Это
необходимо для того, чтобы собственники недвижимости на данных территориях
соблюдали определённый режим использования земельных участков.
Для начала разберемся, в чем
же отличие подтопления от затопления. Подтопление происходит в результате
подъема из-под земли грунтовых вод, а затопление – из-за разлива водоемов или
выпадения большого количества осадков.
Решение об установлении или
изменении таких зон принимается территориальными органами Федерального
агентства водных ресурсов на основании предложений органа исполнительной власти
субъекта Российской Федерации, подготовленных совместно с органами местного
самоуправления. Следует отметить, что предложения по установлению или изменению
зон затопления и подтопления подлежат обязательному с
... Читать дальше »
Арбитражный
управляющий является профессиональным участником дел о банкротстве, и на
него возложена обязанность действовать добросовестно и разумно, в интересах
должника, кредиторов и общества. Вместе с тем, имеются случаи, когда
арбитражный управляющий действует не добросовестно, нарушает требования Закона.
В силу возложенных полномочий, Управление Росреестра по
Алтайскому краю, вправе составлять в отношении арбитражных управляющих
протоколы об административных правонарушениях по ст. 14.12, ч.ч. 3, 3.1. ст. 14.13 КоАП
РФ. Данную категорию дел рассматривает арбитражный суд.
За текущий период 2024 года в Управление поступило 98
обращений (жалоб) на действия (бездействие) арбитражных управляющих, по
результатам рассмотрения которых Управлением возбуждено 59 дел об
административных правонарушениях.
В Арбитражный суд направлено 19 заявлений о привлечении
арбитражных управляющих к административной ответственности.
По результатам рассмотрения арбитражным судом заявлений
Управления: 7 арбитражных управляющих привлечены к административной
ответственности в виде предупреждения, 3 арбитражных управляющих привлечены к
административной ответственности в виде дисквалификации, 8 арбитражным
управляющим объявлены устные замечания.
27 мая 2024 года с 9.00 до 12.00 часов эксперты Роскадастра по Алтайскому краю
ответят на вопросы жителей региона об исправлении технических и реестровых
ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Как в любом информационном ресурсе, ЕГРН не
застрахован от технических и реестровых ошибок. Встречаются они не часто, но и
их появление нельзя исключить.
Технические и реестровые ошибки возникают по
разным причинам и имеют свои особенности при исправлении. Технические ошибки –
это описки, опечатки или неточности, которые возникают при переносе данных в
ЕГРН. Тогда сведения ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, представленных
для кадастрового учета и регистрации прав. Но бывает так, что ошибки уже
содержатся в представленных документах и их переносят в ЕГРН. Это реестровые
ошибки, допущенные как в ходе кадастровых работ, воспроизведенные в межевом,
техническом планах или акте обследования, так и в других документах,
необхо
... Читать дальше »
29 мая 2024 года эксперты Роскадастра по Алтайскому краю
ответят на вопросы жителей региона об электронных услугах в сфере недвижимости.
Звонки принимаются с 9.00 до 12.00 часов по телефону (8 (3852) 55-76-59 + один из
коротких добавочных номеров: 8150, 8012.
Предоставление услуг в электронном виде
является приоритетным направлением развития российской учетно-регистрационной
системы. В настоящее время значительная часть
документов поступает в Росреестр в электронном виде. Это обусловлено большими
преимуществами дистанционного получения услуг - отсутствием необходимости
посещать офисы МФЦ и снижением их стоимости от 15 до 60 %.
«Жители края все чаще
обращаются за государственными услугами онлайн. Основные причины предпочтения
услуг Росреестра в
... Читать дальше »
В Управление Росреестра по Алтайскому краю часто поступают
вопросы об определении кадастровой стоимости, а именно: осуществлена постановка
объекта недвижимости на кадастровый учет, а кадастровой стоимости в Едином
государственном реестре недвижимости нет или в результате кадастрового учета
изменены характеристики объекта недвижимости, а кадастровая стоимость в ЕГРН не
изменилась.
В связи с поступающими вопросами Управление Росреестра по
Алтайскому краю разъясняет.
Статьей 16 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О
государственной кадастровой оценке» установлен порядок определения кадастровой
стоимости объектов недвижимости в случае их постановки на государственный
кадастровый учет или в случае внесения изменений в сведения ЕГРН об объекте
недвижимости.
В этих случаях филиал ППК «Роскадастр (на территории
Алтайского края - филиал ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю) направляет
сведения о таких объектах недвижимости в краевое государственное бюджетное
учреждение «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки»
в течение 3 рабочих дней с даты внесения сведений в кадастр недвижимости.
КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной
кадастровой оценки» в течение 10 рабочих дней со дня поступления сведений об
объекте недвижимости обязано определить кадастровую стоимость и в течение 3
рабочих дней направить сведения о кадастровой стоимости в виде акта определения
кадастровой стоимости в филиал ПП
... Читать дальше »
