По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по
Алтайскому краю Андрея Рериха увеличить площадь земельного участка,
принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель
возможно в результате перераспределения земель. При этом земельный участок
должен принадлежать гражданину на праве собственности с видом разрешенного
использования для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества,
садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Перераспределение земельных участков возможно в случае,
если:
• площадь
земельного участка не превышает установленные предельные максимальные размеры;
• на земельном
участке, который переходит в собственность гражданина, не расположено здание,
сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в собственности
других лиц (за некоторыми исключениями);
• земельные
участки не изъяты и не ограничены в обороте, не являются предметом аукциона по
его продаже;
• целевым
назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков
признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков,
из которых они образуются при перераспределении.
- Перераспределение земельных участков осуществляется на
основании соглашения между уполномоченными органами и собственником земельного
участка. Для заключения соглашения гражданину необходимо обратиться в
уполномоченный орган с соответствующим заявлением. Далее заявление
рассматривается в срок не более 30 дней, после чего при отсутствии оснований
для отказа принимается и направляется заявителю решение об утверждении схемы
расположения земельного участка либо согласие на заключение соглашения о
перераспределении в соответствии с проектом межевания территории, - объяснил
Андрей Рерих.
Заявитель самостоятельно обеспечивает выполнение кадастровых
работ и обращается в орган регистрации прав (через любое отделение МФЦ) с
заявлением о государственном кадастровом учете образованного в результате
перераспределения земельного участка. Вместе с тем уполномоченный орган может
самостоятельно подать документы на государственный кадастровый учет в
электронном виде.
В течение 30 дней после получения документов, подтверждающих
государственный кадастровый учет образованных земельных участков, уполномоченный
орган направляет заявителю подписанные экземпляры проекта соглашения о
перераспределении земельных участков для подписания.
После заключения соглашения необходимо зарегистрировать
право собственности на вновь образованный земельный участок, обратившись с
соответствующим заявлением в отделение МФЦ.
Обращаем Ваше внимание, что увеличение площади земельного
участка осуществляется за плату, размер которой определяется в установленном
законом порядке.
| 
