Выписка о кадастровой стоимости входит в число
наиболее востребованных сведений Единого государственного реестра недвижимости.
За 8 месяцев 2023 года жители Алтайского края запросили 79 тыс. таких выписок.
Эксперты Роскадастра по Алтайскому краю рассказали о том, что такое кадастровая
стоимость и как получить сведения о ней.
Кадастровая стоимость (КС) - стоимость недвижимости,
установленная в процессе государственной кадастровой оценки на определенную
дату. Она рассчитывается по специальной методике и в соответствии с
требованиями законодательства.
Кадастровая стоимость может отличаться от рыночной
стоимости. Чтобы ее определить, используют
стандартизированные методики массовой оценки и статистический анализ. При этом
не учитываются индивидуальные характеристики дома, квартиры или участка.
Рыночная стоимость учитывает индивидуальные особенности жилья и зависит от
ситуации на рынке.
«Кадастровая стоимость используется
не только для расчета налога на имущество, но и для расчета пособий и субсидий,
определения выкупной и страховой стоимости недвижимости и т. д. Узнать
кадастровую стоимость своей недвижимости можно несколькими способами:
посмотреть в режиме онлайн на специализированных сервисах Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и Роскадастра (https://kadastr.ru) или запросить официальный документ (выписка) на
бумажном носителе или в электронном виде. Такая выписка всегда предоставляется
бесплатно», - сообщила заместитель
директора ППК «Роскадастр» по Алтайскому краю Тамара Иваненкова.
Собственники недвижимости в любое время могут узнать
кадастровую стоимость принадлежащих им объектов в Личном кабинете на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru). Для входа в сервис используется подтвержденная
учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг (Госуслуг).
Порталы Росреестра и
Госуслуг предоставляют возможность заказать выписку о кадастровой стоимости интересующего объекта с
выбором способа получения документа. Подать запрос о получении сведений можно
также в ближайшем офисе МФЦ. При любом способе получения сведений о кадастровой
стоимости, в том числе и о ранее действовавшей, справка предоставляется
бесплатно.
Кроме того, существуют другие возможности получения информации,
что актуально в случае, если бумажный или электронный документ не нужны. Для
этого можно воспользоваться одним из сервисов Росреестра:
- «Публичная кадастровая карта» (в карточке выбранного объекта недвижимости
представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения,
применения и внесения в ЕГРН кадастровой стоимости);
- «Справочная информация по объектам недвижимости в
режиме online»;
- «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (поиск осуществляется по кадастровому номеру объекта
недвижимости).
Узнать кадастровую стоимость
недвижимости можно также с помощью сайта Роскадастра
(https://kadastr.ru). Так, воспользовавшись сервисом быстрого получения сведений «Заказ выписок из
ЕГРН» https://spv.kadastr.ru/ в карточке
выбранного объекта недвижимости можно увидеть информацию о его кадастровой
стоимости.
«Стоит отметить, что для получения
достоверных сведений в электронном виде необходимо обращаться только к
официальных ресурсам - это сайты Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) и Роскадастра (https://kadastr.ru), портал Госуслуг
(https://www.gosuslugi.ru). Следует остерегаться получения сведений на сторонних сайтах,
перепродающих сведения ЕГРН. Они
могут предоставить недостоверную информацию и потребуют оплату за бесплатную
выписку. Выписка о кадастровой стоимости всегда предоставляется бесплатно», - отметила Тамара Иваненкова.
|