На Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) доступен
сервис, позволяющий правообладателю в течение одной минуты бесплатно получить
экспресс-выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
С 1 марта 2023 года изменился порядок получения
сведений из ЕГРН. По новым правилам, если выписку закажет посторонний человек,
сведения о собственниках недвижимости и других правообладателях будут скрыты.
Данные правообладателя в выписке из ЕГРН будут доступны для третьих лиц только
при наличии согласия владельца недвижимости на открытие доступа к своим
сведениям, по специальному заявлению. Сделать это можно через МФЦ, сайт
Росреестра или Единый портал государственных услуг.
Одновременно с этими изменениями порядка у
владельцев недвижимости появилась возможность получить в течение одной минуты
на портале Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru/) новый тип бесплатной выписки из ЕГРН (Онлайн-выписка),
которая содержит перечень информации, необходимой для проверки недвижимости
перед сделкой, оформлением ипотеки, страхованием и т.д.
«Онлайн-выписка заверена электронными подписями
Росреестра и Минцифры и имеет ту же юридическую силу, что и бумажный документ. В 2023 году
жители Алтайского края на портале Госуслуг заказали 15,9 тыс. бесплатных
выписок. За четыре месяца 2024 года выдано 9,3 тыс. таких документов», -
сообщила заместитель директора филиала Роскадастра по Алтайскому краю Тамара
Иваненкова.
Онлайн-выписка содержит такую информацию, как:
кадастровый номер и год ввода в эксплуатацию, вид и наименование, этаж, площадь
и протяжённость, назначение и разрешённое использование, кадастровую стоимость,
сведения о
правообладателях и переходе права, вид, дату и номер государственной
регистрации права, ограничения и обременения
прав, наименование и реквизиты
документов - оснований государственной регистрации права, сведения о заявленных
в судебном порядке правах требования, отметку о запрете на действия без личного
участия правообладателя, запрет на регистрацию действий с земельными участками
сельхозназначения. Вместе с тем, документ не содержит планов и схем, которые
есть в обычной выписке об объекте недвижимости.
Строго говоря, онлайн-выписка - это усеченная
выписка из ЕГРН, которая равносильна обычной выписке, и у нее есть несколько
особенностей:
- получить выписку может только собственник по
своим объектам, то есть на чужую квартиру заказать такой документ не получится;
- выписка содержит перечень информации,
необходимой для проверки недвижимости перед сделкой, оформлением ипотеки,
страхованием и т.д.
- выписка не подойдет для подготовки отчета об
оценке или любой другой задачи, где требуются технические данные.
Если у недвижимости несколько собственников, то
заказать онлайн-выписку достаточно кому-то одному, так как документ содержит
сведения обо всех правообладателях. При этом полная информация, то есть ФИО,
дата рождения и паспортные данные будут отображаться только для заказчика
выписки. У остальных собственников будут только ФИО и даты рождения.
|
