Кто
хоть раз не мечтал иметь участок
земли с домом и садом?
Всем известно, что для реализации этой мечты можно приобрести
участок, который находится в собственности у частного лица или государства.
Однако не все знают,
возможно, ли приобрести земельный участок у государства без торгов.
Возможно. Земельный кодекс Российской Федерации предусматривает продажу без торгов земельных участков гражданам в частности для индивидуального
жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или
крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским
(фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ, а также
передачу в аренду без торгов земельного участка, на котором расположены объекты
незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства
собственникам объектов незавершенного строительства, в случаях, предусмотренных
пунктом 5 статьи 39.6 ЗК РФ.
ЗК
РФ содержит исчерпывающий перечень оснований предоставления публичных земельных
участков без торгов как в собственность (пп. 1 – 10 п.2 ст.39.3 ЗК РФ), так и в
аренду (пп.1 – 44 п.2 ст.39.6 ЗК РФ).
Правом
предоставления земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности, наделены органы государственной власти
(федеральной, субъекта РФ) и органы местного самоуправления, осуществляющие
полномочия в области земельных отношений (ст.ст. 9–11 ЗК РФ).
Для приобретения
земельного участка необходимо обратиться
в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.
К заявлению необходимо приложить
документы, предусмотренные перечнем, который устанавливает федеральный орган
исполнительной власти, уполномоченный Правительством РФ. В настоящее время
данный перечень установлен Приказом
Росреестра "Об утверждении перечня
документов,
подтверждающих право заявителя на приобретение земельного
участка
без проведения торгов" от
02.09.2020 № П/0321, устанавливающий перечни документов для приобретения
земельного участка без торгов по 90 различным основаниям, с изменениями
внесенными Приказами Росреестра от 16.08.2023 г. № П/0307 и от 22.11.2023 № П/0473.
Перечень включает в
себя:
-основание предоставления земельного участка без
проведения торгов;
-вид права, на котором осуществляется
предоставление земельного участка бесплатно или за плату;
- сведения о заявителе; сведения о земельном
участке;
- документы, подтверждающие право заявителя на
приобретение земельного участка без проведения торгов и прилагаемые к заявлению
о приобретении прав на земельный участок (документы представляются
(направляются) в подлиннике (в копии, если документы являются общедоступными)
либо в копиях, заверяемых должностным лицом органа исполнительной власти или
органа местного самоуправления, принимающим заявление о приобретении прав на
земельный участок).
| 
