Сведения о назначении здания (нежилое, жилое,
многоквартирный дом, жилое строение, садовый дом, гараж), помещения (нежилое, жилое)
и наименовании (при наличии) вносятся в Единый государственный реестр недвижимости
в качестве дополнительных.
Если правообладатель хочет изменить назначение здания и
провести его реконструкцию, перевести нежилое помещение в жилое, то сначала
необходимо обратиться в орган местного самоуправления.
В соответствии с п.5.1 ст. 32 «об изменении назначения
здания, сооружения, помещения» 218-Ф3 «О государственной регистрации
недвижимости» орган местного самоуправления направляет в орган регистрации
сведения о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в
жилое помещение (если не требуется проведение работ по перепланировке) или об
утверждении акта приемочной комиссии (в случае проведения работ по
перепланировке).
Необходимо отметить, собственник здания может подать
заявления о внесении в ЕГРН сведений об изменении наименования здания (если
такое изменение не связано с их реконструкцией, перепланировкой или
переустройством либо изменением их назначения) без предоставления технического
плана здания. Такие сведения вносятся в ЕГРН в срок не более 5 рабочих дней со
дня поступления соответствующего заявления.
При этом законодателем определено, что в указанном порядке
могут быть измены сведения исключительно в отношении:
- здания или сооружения в соответствии со сведениями о
наименовании, содержащимися в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию;
- здания или сооружения в соответствии со сведениями о
наименовании, содержащимися в едином государственном реестре объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской
Федерации, если такое здание или такое сооружение является объектом культурного
наследия и включено в указанный реестр;
- автомобильной дороги в соответствии со сведениями о
наименовании, содержащимися в едином государственном реестре автомобильных
дорог, если соответствующее сооружение является частью автомобильной дороги.
Также наименование назначения объекта может быть изменено на
основании вступившего в законную силу решения суда.
Об Управлении Росреестра по Алтайскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Алтайскому краю (Управление Росреестра по Алтайскому
краю) является территориальным органом Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), осуществляющим функции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по
оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного
кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного
мониторинга земель, государственной кадастровой оценке, геодезии и картографии.
Выполняет функции по организации единой системы государственного кадастрового
учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество,
инфраструктуры пространственных данных РФ. Ведомство осуществляет федеральный
государственный надзор в области геодезии и картографии, государственный
земельный надзор, государственный надзор за деятельностью саморегулируемых
организаций кадастровых инженеров, оценщиков и арбитражных управляющих.
Подведомственное учреждение Управления - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по
Алтайскому краю. Руководитель Управления, главный регистратор Алтайского края -
Юрий Викторович Калашников.
|